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苏州7月商品房成交量骤跌三成 吴江跌幅最为明显

摘要: 7月,苏城楼市成交量大幅下滑,尤其是商品房市场,跌幅超三成。与此同时,房价也出现了明显的下跌现象,打破清一色喊涨的飘红局面,首次出现小批量降价楼盘。

7月,苏城楼市成交量大幅下滑,尤其是商品房市场,跌幅超三成。与此同时,房价也出现了明显的下跌现象,打破清一色喊涨的飘红局面,首次出现小批量降价楼盘。

据房天下数据研究中心不完全统计,7月苏州市区商品房共计成交8202套,成交面积893219.34㎡。其中商品房住宅成交6271套,较6月减少3595套,跌幅为36.44%;成交面积为758701.26㎡,环比下跌36.59%。记者注意到,姑苏区和吴江区的成交跌幅最为明显。相比6月,姑苏区减少了535套,跌幅为70.67%;吴江区减少了1545套,跌幅为40.17%。

另外,值得一提的是,房天下数据监控中心数据显示,房价出现了松动迹象。上半年,房价稳步上行,每月涨幅基本都在1000元/平方米左右,到6月高达20404元/平方米,相比1月的成交均价上涨5730元/平方米,涨幅达39.0%。而在7月热度排名前100的住宅楼盘中,多的降了8000元/平方米,少的降了500元/平方米。业内人士认为,不排除房价在今年四季度出现下调的可能。

进入8月后,苏城预计有20盘推新入市,仍以高层居多,但叠墅或洋房产品相比前两月有所增加。其中,园区2盘,吴中区4盘,相城区2盘,高新区3盘,吴江区8盘,姑苏区暂无,预计最快在9月底有新盘入市。本月入市新盘中,改善房占比增加,吴中区的弘阳甪源、首开如院、中旅水泊堂前、上坤狮山四季、吴江区华润悦府都是首推叠墅或洋房产品,吴江区绿地旭辉吴门府也是首推大面积段房源。

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