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同样的首付,2年后房产价值差了3倍

摘要: “你能想象,交了同样的首付,我的房子如今价值60万元,我朋友的已经超过200万元了,差了快3倍。”最近,得知当初跟自己付了同样首付的小伙伴,其房产增值如此之快,圆圆先是非常吃惊,接着就被巨大的沮丧感淹没。同样的首付,为什么会有这么大的差异?只因为当初圆圆把房子买到了老家,而小伙伴买到了苏州。

□苏报记者 董捷

“你能想象,交了同样的首付,我的房子如今价值60万元,我朋友的已经超过200万元了,差了快3倍。”最近,得知当初跟自己付了同样首付的小伙伴,其房产增值如此之快,圆圆先是非常吃惊,接着就被巨大的沮丧感淹没。同样的首付,为什么会有这么大的差异?只因为当初圆圆把房子买到了老家,而小伙伴买到了苏州。

2014年,已经工作了好几年的圆圆攒了20多万元,打算用这笔钱当首付买套房子,可是买到哪里成了让圆圆头疼的事。按照父母的想法,圆圆是独生女,早晚都要回老家跟他们生活在一起,所以应该在老家买套房子。但在圆圆看来,苏州的房子当时虽然比老家略贵一些,但升值潜力更大,更有投资价值。而且在她内心深处,十分希望能在苏州定居,以后最好能接父母一起过来生活,所以,圆圆更倾向于在苏州买。

“那个时候正好有个朋友也想买房子,我们在一起讨论过很多次。”圆圆说的这个朋友,就是如今房产价值超她3倍的小伙伴。聊了几次之后,圆圆彻底来了精神,和小伙伴约定一定要在苏州买房子,还煞有介事地列出了苏州各板块的房价,又跑前跑后地去看了好多次。可圆圆的这些行动没有逃过远在老家的父母的眼睛,在几次提出让圆圆回老家看房子被拒绝后,老妈直接问圆圆,“你是不是不想在老家买?你是不是不想管我跟你爸爸,就想离我们远远的?”接着就在电话那头哭了起来。一听这话,圆圆的头都大了。

紧接着,已经退休的圆圆妈立刻赶到苏州,开始对圆圆进行一系列“攻势”,中心思想就是他们年纪不小了,希望圆圆能在身边;而且圆圆年纪不小了,总有一天要结婚,她在苏州买个小房子,以后他们想来帮圆圆带孩子也住不下,还是回老家的好……总而言之,千方百计阻挠圆圆在苏州买房的计划。更夸张的是,圆圆妈不知道从哪里弄来了一堆男青年的资料,整天缠着圆圆回家相亲。为此,圆圆还和老妈吵了好几架。那段时间,远在家乡的圆圆爸爸隔三岔五就要在电话里调解母女关系。“我都快被我老妈烦死了。只要她不烦我,别说让我回老家买房子,就是让我立刻跟她看中的男青年结婚都行。”就这样,在老妈的眼泪和行动的“双重夹击”下,圆圆彻底投降,请了假跟老妈回家买了房子,顺便相了个亲。而圆圆的小伙伴则在苏州买了一套房子。

同样首付不到30万元,圆圆在老家买了一套140平方米的三居室,而小伙伴在苏州买了一套90平方米的小两房。“当时苏州远一点的地方,每平方米均价大概在七八千元,而我老家的均价也要五六千元了。一开始看,好像我也没吃多少亏。”但经过2015年至2016年的一轮上涨,小伙伴的房子早就翻了一倍多,而圆圆的房子总价涨了不到10万元,当初相亲的男青年也早就说再见了。“我老妈还觉得是我眼光高,而且一直怪我不肯回老家。”说起家里的事情,圆圆仍然是一脸无奈。

交了同样的首付,2年后房产的价值相差了3倍。如今,圆圆得出了一个结论:买房子一定要选对区域,那些公共服务资源健全、基础设施完善、配套良好、发展机遇多的区域,才应该是房产投资的合理区域。

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