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新房迟迟不入市 南京二手房单周成交量两连涨

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摘要: 新房供应跟不上,二手市场逐渐俏了起来,网上房地产的最新数据显示,上周南京二手房成交1580套,环比增长21%,连续两周出现上涨行情。来自国家统计局的权威数字还显示,南京二手房的成交价也在一年之后迎来了首涨。

新房供应跟不上,二手市场逐渐俏了起来,网上房地产的最新数据显示,上周南京二手房成交1580套,环比增长21%,连续两周出现上涨行情。来自国家统计局的权威数字还显示,南京二手房的成交价也在一年之后迎来了首涨。

本月的第一周内,网上房地产的数据显示,南京全市只成交了856套二手房,不足千套的交易量是自今年春节以来单周最“惨”的。此后,南京二手房的销量便一路上扬,本月第二周成交了1304套,环比上涨52%;上周则成交了1580套,环比继续上涨,涨幅为21%。在成交的所有片区中,鼓楼区由于学区房等资源优势,交易量继续保持全市首位,上周共卖出351套二手房源,主城区内的秦淮区和江宁区的交易量紧随其后。河西板块虽然交易量不大,然而房价却稳中有升,在安居客上的房主报价较今年3月同期微涨100元-500元/㎡之间,整体涨势较为明显。

业内人士认为,南京二手市场的交易量逐渐活跃,跟新房供应量跟不上密切相关。截至到目前,楼市“银四”已近尾声,然而市面上入市的新房数量却少得可怜,仅不足10家楼盘领证,上市房源数量也只有数百套。不仅河西10余家楼盘何时上市仍是个未知数,就连江北、江宁等区域的新房供应也难以满足买房人的需求,难怪有不少购房者将目光转向了二手市场。不久前,国家统计局发布的今年3月份全国70个大中城市房价指数中,南京二手房价格在止涨一年多之后,首次环比上浮了0.4%,有市场人士分析指出,这一现象也跟新房供应量萎缩密切相关,南京的房主报价在近一个月以来呈现缓慢提升的态势,在二手房源数量增长有限的前提下,买房人想要砍价恐怕有点难。

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